Sul terreno sono già costruiti semifiniti tre edifici: una villa su due livelli con tre camere da letto con una superficie totale di 166 m² e una villa su due livelli con tre camere da letto di 166 m² con una guest house separata con una camera da letto di altri 48 m². Per ogni villa (compresa la guest house) è prevista la realizzazione di un’ampia piscina e giardino. L’area totale del terreno è di 1700 m² e gli edifici nel complesso occupano 381 m².

Il lotto ha una splendida vista sul mare, si affaccia a sud (con vista sull’isola di Zante) ed è a soli 5 minuti di auto dalle spiagge di Trapezaki e Lourdas, a 7 minuti di auto da Agios Thomas e a 15 minuti dall’aeroporto. La distanza dalla città di Argostoli è di 15 km.

L’ottimo rapporto qualità-prezzo lo rende una rara opportunità.

***Opportunità unica***

I vantaggi del lotto sono:

• Miglior rapporto qualità-prezzo
• Vicino a bellissime spiagge
• Accesso diretto ad Argostoli
• Tutte le infrastrutture (acqua, strada, elettricità) sono già presenti
• Vicinissimo al paese e ai ristoranti
• Riservatezza
• Ottima vista sul mare
• Orientamento sud, sud-ovest

OTTIMO ANCHE COME INVESTIMENTO PER SCOPO TURISTICO

Questa villa di alto livello dall’architettura unica e dalla decorazione contemporanea si trova a Ratzakli; è completamente climatizzata e dotata di tutti gli elementi necessari per un soggiorno confortevole, è l’ideale per una famiglia numerosa o per una proprietà in affitto.

Con splendide viste sulla famosa spiaggia di Kaminia, questa villa esclusiva ben arredata vanta viste spettacolari sulle montagne, sulla costa e sul mare. La famosa spiaggia sabbiosa (Mounda e Kaminia) e le sue taverne e cocktail bar sono raggiungibili in due minuti di auto, con altre taverne locali e mini market sparsi per la campagna vicina! Il grazioso villaggio di Skala è a soli 5 minuti di auto.

Il lotto di 2.000 m² è molto spazioso e non necessita di troppa manutenzione.
La casa a due piani ben curata ha una superficie di 195 m², dispone di 4 camere da letto, 2 al primo piano, 1 al piano terra e 1 al piano inferiore, 4 bagni, cucina a pianta aperta – soggiorno, un alto standard di arredamento, ampie terrazze, seminterrato e una sala giochi! La piscina è davvero incredibile e confortevole misura 57 m².

L’eccellente costruzione, è orientata a sud, offrendo viste meravigliose sul Mar Ionio e sull’isola di Zante.

L’area della piscina con lettini ti offre le viste più incredibili! L’area del patio ha un tavolo e sedie per mangiare all’aperto. Il parcheggio è posto sul retro della villa.

Disposizione:

PIANO TERRA

Confortevole zona cucina/sala da pranzo/soggiorno con finestre aperte su veranda e area piscina

Camera matrimoniale al piano terra con comodini, armadi.

1° PIANO

Camera matrimoniale al 1° piano (con bagno privato) con comodini, armadi e balcone al 1° piano.

Camera doppia al 1° piano (con bagno privato) con comodini, armadi e balcone al 1° piano.

SEMINTERRATO

Una camera matrimoniale (con bagno privato) con comodini, armadi

Home Cinema e Biliardo

Lavanderia

ZONA PISCINA

Piscina di 57 m², lettini, tavolo da pranzo per 8 e barbecue

CARATTERISCHE IN SINTESI:

– Villa di 195 m²

– 4 camere da letto

– 4 bagni

– 1 ripostiglio

– 1 sala giochi

– 1 stufa a legna

– Ampio giardino

– Elegante design cefaloniano

– Completamente arredata e attrezzata

– Raffreddamento e riscaldamento con sistema di climatizzazione

– Viste mozzafiato

– Orientamento sud

– Grande opportunità di investimento

Il lotto è di 353 m² e si trova all’interno del villaggio di Agia Efimia, a soli 5 metri dal mare! Si affaccia sull’intero villaggio, sulla spiaggia e su Itaca, offrendo panorami di incredibile bellezza! Le immagini non mostrano la vera bellezza del lotto e le sue viste…

La sua attuale area edificabile è di 200 m² e è possibile costruire una casa su uno (o due) livelli, con piscina, sapendo che nessuno costruirà nulla di fronte a questa proprietà! C’è molto spazio per avere una piscina, un giardino e aree all’aperto!

Tutto è a 2 minuti a piedi: mini market, negozi di alimentari, taverne, spiaggia e in 5 minuti puoi essere a Sami.

L’incredibile rapporto qualità-prezzo di questo lotto, lo rende una rara opportunità.

I vantaggi del lotto sono:

Opportunità di investimento
Vicino a bellissime spiagge come per esempio Myrtos
Accesso rapido a Sami e facile accesso a tutto il resto dell’isola
Tutte le reti (acqua, strada, elettricità) sono già presenti sul terreno
Vicinanza al mercato e ristoranti
Privacy
La migliore vista sul mare
Orientamento est

Questo interessante terreno in vendita ad Argostoli può essere il luogo per una ottima residenza privata o anche per un condominio o un edificio ad uso turistico! Attualmente il terreno ha una vecchia casa che potrebbe essere utilizzata o demolita per dare spazio al nuovo edificio.

Il terreno di 206 m² si trova all’interno della città di Argostoli, molto vicino al centro in un quartiere molto tranquillo, ha un’area edificabile di 288 m².

Tutto è a 3 minuti a piedi: mini market, negozi di alimentari, taverne, spiagge e in 5 minuti puoi essere in aeroporto. A breve distanza si trovano le miigliori spiagge delle Isole Ionie (Makris Gialos).

Dispone di tutta la documentazione legale per la vendita e l’uso immediato e con la sua posizione unica, rappresenta una rara opportunità di investimento.

I vantaggi  del lotto sono:

Miglior rapporto qualità-prezzo
Vicino a bellissime spiagge
A pochi passi dal centro di  Argostoli
Tutte le reti (acqua, strada, elettricità) sono già presenti
Vicinanza al mercato e ristoranti
Privacy
***L’incredibile rapporto qualità-prezzo di questo lotto, lo rende un’opportunità rara***

All’interno del villaggio di Zola si trova questo bellissimo lotto di 800 m² su cui può essere costruita una abitazione di superficie calpestabile fino 240 m². La casa avrà una vista mozzafiato sul mare della baia di Agia Kyriaki e sul villaggio di Zola.

Il lotto ha una splendida vista sul mare ed è esposto a nord (con vista sull’intera baia e sul villaggio di Agonas) ed è a solo 1 minuto di auto dalla spiaggia, a 2 minuti di auto dalla spiaggia di Vouti e a 5 minuti dal famoso villaggio di Agonas. La distanza dalla città di Lixouri è di 15 km.

I vantaggi di questo lotto sono:

Miglior rapporto qualità-prezzo
Vicino a bellissime spiagge
Accesso diretto alla viabilità per Argostoli e Lixouri
Tutte le reti (acqua, strada, elettricità) sono già presenti
Vicinanza al mercato e ristoranti
Privacy
La migliore vista sul mare
Orientamento nord, nord-ovest

Questa nuovissima villa esclusiva (IN COSTRUZIONE – consegna agosto 2023) seduce con la sua moderna eleganza architettonica e il suo fascino estetico. Si trova nel villaggio di Lourdata, a Cefalonia, e dispone di una piscina molto spaziosa, un pergolato con una propria zona pranzo all’aperto, un ampio giardino e un’area esterna, un’area lounge al piano superiore dal design moderno. PISCINA PRIVATA.

Il lotto complessivo è composto da sole 3 ville che (opzionalmente) condivideranno un campo da tennis.

Il bellissimo paesaggio naturale completa questo ambiente mediterraneo lussuoso.

La posizione strategica unisce la comodità di essere molto vicino ad Argostoli e all’aeroporto con il facile accesso a piccole spiagge e calette appartate. Inoltre, nelle vicinanze, ci sono molte taverne tradizionali e negozi.

Il design elegante e minimale completa lo stile architettonico mediterraneo della proprietà con dettagli scelti con cura che conferiscono una personalità distintiva e un ambiente familiare, fornendo una sistemazione molto confortevole.

In sintesi: si tratta di una superficie calpestabile di 115 m², 3 camere, 3 bagni, ripostiglio, 1 bagno per gli ospiti, cucina con armadi, soggiorno, 200 m² di spazio esterno pavimentato, 30 m² di parcheggio all’aperto, soggiorno al piano terra con pergola, piscina esclusiva dal design moderno di 35 m².

La villa è progettata come efficiente dal punto di vista energetico.

Le immagini esterne sono un modello 3D della proprietà reale e le immagini degli interni provengono dalla casa-modello.

La consegna è prevista per AGOSTO 2023!

Ottima anche come investimento

Un’opportunità immobiliare unica!

COSA E’ COMPRESO NEL PREZZO:

Terreno di 600 mq
Casa indipendente di 115 mq
3 camere da letto
3 bagni
1 bagno per gli ospiti
Ripostiglio di 10 mq
Tutti i documenti e permessi di costruzione
Casa efficiente dal punto di vista energetico
Pannello solare
Fossa settica dedicata
4 unità di aria condizionata
Pergola esterna (pietra e legno)
Piscina 3,8 x 9 m (35 m²)

Posto auto scoperto

Collegamento ad acqua, elettricità e internet
Luci in giardino
Campo da tennis in comune

CARATTERISTICHE:
Molto vicino alla spiaggia
Molto vicino all’aeroporto e a Argostoli
Privacy e tranquillità
Incredibili viste sul mare
Paesaggio

COSA NON E’ COMPRESO NEL PREZZO:

Elettrodomestici
TV, Audio, Satellite
Mobili
Giardinaggio
Spese notarili

Il lotto è molto vicino alla famosa spiaggia di Atheras e al villaggio di Atheras. Inoltre offre tranquillità e privacy e una splendida vista sulla spiaggia, il mare e sulla piccola isola rocciosa antistante.

Il lotto è di 5.400 m², con una superfice edificabile di 210 m² e si trova sulla strada che porta direttamente alla spiaggia.

Tutto è a 2 minuti di auto: mini market, negozi di alimentari, taverne, spiagge e in 20 minuti si può arrivare comodamente a Lixouri.

Dispone di tutta la documentazione amministrativa per la vendita e l’uso immediato e con la sua posizione e posizione unica, rappresenta una rara opportunità di investimento.

I vantaggi di questo lotto sono:

Rara opportunità e miglior rapporto qualità prezzo
Accesso diretto alla strada principale per Lixouri
Tutte le reti sono già presenti nel lotto (elettricità, acqua)
Privacy e riservatezza
Incredibili viste sul mare
Orientamento nord-ovest
Paesaggio

Il lotto è di 2.180 m² con possibilità di costruire fino a 185 m² più seminterrato. Posizione sulle colline di Sami, molto vicino alla città e a tutti i servizi, con viste fantastiche. Molto vicino al villaggio di Grizata.

Questo lotto offre ottima posizione e splendide visuali su Itaca, in una zona di Cefalonia tranquilla e riservata.

Dispone di tutta la documentazione necessaria per la vendita e l’uso immediato ed è una rara opportunità di investimento.

I vantaggi sono:

Miglior rapporto qualità-prezzo
Vicino a bellissime spiagge
Accesso diretto a Sami
Tutte le infrastrutture (acqua, strada, elettricità) si trovano nelle vicinanze
Vicinanza al mercato e ristoranti
Privacy
Ottima vista sul mare e Itaca
Orientamento est

La sua posizione strategica combina la comodità di essere molto vicino a Fiscardo con il facile accesso a piccole spiagge e calette appartate, insieme all’alto livello di privacy e tranquillità. Inoltre, a poche centinaia di metri di distanza ci sono molte taverne tradizionali e il mercato locale nel villaggio di Maganos.

Il design elegante e minimale completa lo stile architettonico mediterraneo della proprietà con dettagli scelti con cura che conferiscono una personalità distintiva e un ambiente familiare, fornendo una sistemazione complessivamente confortevole.

In sintesi: si tratta di un 125 m², 3 camere da letto (tutte con soffitti a vista), 3 bagni, 1 bagno per gli ospiti, cucina con armadi, soggiorno, 120 m² di spazio esterno pavimentato, 30 m² di parcheggio all’aperto, soggiorno al piano terra con pergola, piscina dal design moderno di 26 m².  Il lotto complessivo è di 700 m².

La casa è progettata come efficiente dal punto di vista energetico, aria condizionata in ogni stanza.

Le immagini esterne sono un modello 3D della proprietà reale e le immagini degli interni provengono dalla casa-modello

La consegna è prevista per LUGLIO 2023

COSA E’ COMPRESO NEL PREZZO:

Terreno di 700 mq

Casa indipendente di 125 mq

3 camere da letto

3 bagni

1 bagno per gli ospiti

Tutti i documenti e permessi di costruzione

Casa efficiente dal punto di vista energetico

Pannello solare

Fossa settica dedicata

4 unità di aria condizionata

Elettrodomestici

Mobili e decorazioni

TV e audio

Pergola esterna (pietra e legno)

Piscina (26m²)

Posto auto scoperto

Collegamento a elettricità e internet

Serbatoio d’acqua privato dedicato

Luci da giardino

CARATTERISTICHE:

Molto vicina alla spiaggia

Accesso diretto a Fiscardo

Privacy e serenità

Incredibili viste sul mare

Paesaggio

COSA NON E’ COMPRESO NEL PREZZO:

Giardinaggio

Spese notarili

Commissioni di agenzia immobiliare

La vila ha una ampia zona soggiorno con cucina open space, ha soffitti a volta con travi a vista. Sono presenti 2 camere da letto e un bagno al piano principale e anche un’altra camera da letto e un bagno al piano inferiore, dotato anche di un ingresso autonomo. La villa dispone di ampie terrazze con una piscina a sfioro dove è possibile godersi magici tramonti.

E’ presente un forno a legna completamente restaurato dove è possibile cucinare e godersi piacevoli momenti.

La villa è stata completata nel 2019 ed è completamente arredata, quindi è pronta sia come ottimo investimento che per uso privato.

CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE:

•  700 m² di terreno
•  Villa di 102 m²
• Piscina a sfioro di 30 mq
• 3 camere da letto
•  2 bagni
•  1 ripostiglio
•  1 camino
• 1 ingresso autonomo
•  Giardini ampi
• Design elegante
•  Casa tradizionale in pietra
• Completamente arredato e attrezzato
• Sistema di riscaldamento/raffreddamento con aria condizionata
• Forno a legna
• Viste mozzafiato
• Orientamento ad ovest
• Ottima opportunità di investimento
• Molto vicino alle bellissime spiagge del nord
• Molto vicino a Fiscardo
• Privacy e riservatezza
• Paesaggio e natura