OTTIMO ANCHE COME INVESTIMENTO PER SCOPO TURISTICO

Questa villa di alto livello dall’architettura unica e dalla decorazione contemporanea si trova a Ratzakli; è completamente climatizzata e dotata di tutti gli elementi necessari per un soggiorno confortevole, è l’ideale per una famiglia numerosa o per una proprietà in affitto.

Con splendide viste sulla famosa spiaggia di Kaminia, questa villa esclusiva ben arredata vanta viste spettacolari sulle montagne, sulla costa e sul mare. La famosa spiaggia sabbiosa (Mounda e Kaminia) e le sue taverne e cocktail bar sono raggiungibili in due minuti di auto, con altre taverne locali e mini market sparsi per la campagna vicina! Il grazioso villaggio di Skala è a soli 5 minuti di auto.

Il lotto di 2.000 m² è molto spazioso e non necessita di troppa manutenzione.
La casa a due piani ben curata ha una superficie di 195 m², dispone di 4 camere da letto, 2 al primo piano, 1 al piano terra e 1 al piano inferiore, 4 bagni, cucina a pianta aperta – soggiorno, un alto standard di arredamento, ampie terrazze, seminterrato e una sala giochi! La piscina è davvero incredibile e confortevole misura 57 m².

L’eccellente costruzione, è orientata a sud, offrendo viste meravigliose sul Mar Ionio e sull’isola di Zante.

L’area della piscina con lettini ti offre le viste più incredibili! L’area del patio ha un tavolo e sedie per mangiare all’aperto. Il parcheggio è posto sul retro della villa.

Disposizione:

PIANO TERRA

Confortevole zona cucina/sala da pranzo/soggiorno con finestre aperte su veranda e area piscina

Camera matrimoniale al piano terra con comodini, armadi.

1° PIANO

Camera matrimoniale al 1° piano (con bagno privato) con comodini, armadi e balcone al 1° piano.

Camera doppia al 1° piano (con bagno privato) con comodini, armadi e balcone al 1° piano.

SEMINTERRATO

Una camera matrimoniale (con bagno privato) con comodini, armadi

Home Cinema e Biliardo

Lavanderia

ZONA PISCINA

Piscina di 57 m², lettini, tavolo da pranzo per 8 e barbecue

CARATTERISCHE IN SINTESI:

– Villa di 195 m²

– 4 camere da letto

– 4 bagni

– 1 ripostiglio

– 1 sala giochi

– 1 stufa a legna

– Ampio giardino

– Elegante design cefaloniano

– Completamente arredata e attrezzata

– Raffreddamento e riscaldamento con sistema di climatizzazione

– Viste mozzafiato

– Orientamento sud

– Grande opportunità di investimento

Questa nuovissima villa esclusiva (IN COSTRUZIONE – consegna agosto 2023) seduce con la sua moderna eleganza architettonica e il suo fascino estetico. Si trova nel villaggio di Lourdata, a Cefalonia, e dispone di una piscina molto spaziosa, un pergolato con una propria zona pranzo all’aperto, un ampio giardino e un’area esterna, un’area lounge al piano superiore dal design moderno. PISCINA PRIVATA.

Il lotto complessivo è composto da sole 3 ville che (opzionalmente) condivideranno un campo da tennis.

Il bellissimo paesaggio naturale completa questo ambiente mediterraneo lussuoso.

La posizione strategica unisce la comodità di essere molto vicino ad Argostoli e all’aeroporto con il facile accesso a piccole spiagge e calette appartate. Inoltre, nelle vicinanze, ci sono molte taverne tradizionali e negozi.

Il design elegante e minimale completa lo stile architettonico mediterraneo della proprietà con dettagli scelti con cura che conferiscono una personalità distintiva e un ambiente familiare, fornendo una sistemazione molto confortevole.

In sintesi: si tratta di una superficie calpestabile di 115 m², 3 camere, 3 bagni, ripostiglio, 1 bagno per gli ospiti, cucina con armadi, soggiorno, 200 m² di spazio esterno pavimentato, 30 m² di parcheggio all’aperto, soggiorno al piano terra con pergola, piscina esclusiva dal design moderno di 35 m².

La villa è progettata come efficiente dal punto di vista energetico.

Le immagini esterne sono un modello 3D della proprietà reale e le immagini degli interni provengono dalla casa-modello.

La consegna è prevista per AGOSTO 2023!

Ottima anche come investimento

Un’opportunità immobiliare unica!

COSA E’ COMPRESO NEL PREZZO:

Terreno di 600 mq
Casa indipendente di 115 mq
3 camere da letto
3 bagni
1 bagno per gli ospiti
Ripostiglio di 10 mq
Tutti i documenti e permessi di costruzione
Casa efficiente dal punto di vista energetico
Pannello solare
Fossa settica dedicata
4 unità di aria condizionata
Pergola esterna (pietra e legno)
Piscina 3,8 x 9 m (35 m²)

Posto auto scoperto

Collegamento ad acqua, elettricità e internet
Luci in giardino
Campo da tennis in comune

CARATTERISTICHE:
Molto vicino alla spiaggia
Molto vicino all’aeroporto e a Argostoli
Privacy e tranquillità
Incredibili viste sul mare
Paesaggio

COSA NON E’ COMPRESO NEL PREZZO:

Elettrodomestici
TV, Audio, Satellite
Mobili
Giardinaggio
Spese notarili

La sua posizione strategica combina la comodità di essere molto vicino a Fiscardo con il facile accesso a piccole spiagge e calette appartate, insieme all’alto livello di privacy e tranquillità. Inoltre, a poche centinaia di metri di distanza ci sono molte taverne tradizionali e il mercato locale nel villaggio di Maganos.

Il design elegante e minimale completa lo stile architettonico mediterraneo della proprietà con dettagli scelti con cura che conferiscono una personalità distintiva e un ambiente familiare, fornendo una sistemazione complessivamente confortevole.

In sintesi: si tratta di un 125 m², 3 camere da letto (tutte con soffitti a vista), 3 bagni, 1 bagno per gli ospiti, cucina con armadi, soggiorno, 120 m² di spazio esterno pavimentato, 30 m² di parcheggio all’aperto, soggiorno al piano terra con pergola, piscina dal design moderno di 26 m².  Il lotto complessivo è di 700 m².

La casa è progettata come efficiente dal punto di vista energetico, aria condizionata in ogni stanza.

Le immagini esterne sono un modello 3D della proprietà reale e le immagini degli interni provengono dalla casa-modello

La consegna è prevista per LUGLIO 2023

COSA E’ COMPRESO NEL PREZZO:

Terreno di 700 mq

Casa indipendente di 125 mq

3 camere da letto

3 bagni

1 bagno per gli ospiti

Tutti i documenti e permessi di costruzione

Casa efficiente dal punto di vista energetico

Pannello solare

Fossa settica dedicata

4 unità di aria condizionata

Elettrodomestici

Mobili e decorazioni

TV e audio

Pergola esterna (pietra e legno)

Piscina (26m²)

Posto auto scoperto

Collegamento a elettricità e internet

Serbatoio d’acqua privato dedicato

Luci da giardino

CARATTERISTICHE:

Molto vicina alla spiaggia

Accesso diretto a Fiscardo

Privacy e serenità

Incredibili viste sul mare

Paesaggio

COSA NON E’ COMPRESO NEL PREZZO:

Giardinaggio

Spese notarili

Commissioni di agenzia immobiliare

La vila ha una ampia zona soggiorno con cucina open space, ha soffitti a volta con travi a vista. Sono presenti 2 camere da letto e un bagno al piano principale e anche un’altra camera da letto e un bagno al piano inferiore, dotato anche di un ingresso autonomo. La villa dispone di ampie terrazze con una piscina a sfioro dove è possibile godersi magici tramonti.

E’ presente un forno a legna completamente restaurato dove è possibile cucinare e godersi piacevoli momenti.

La villa è stata completata nel 2019 ed è completamente arredata, quindi è pronta sia come ottimo investimento che per uso privato.

CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE:

•  700 m² di terreno
•  Villa di 102 m²
• Piscina a sfioro di 30 mq
• 3 camere da letto
•  2 bagni
•  1 ripostiglio
•  1 camino
• 1 ingresso autonomo
•  Giardini ampi
• Design elegante
•  Casa tradizionale in pietra
• Completamente arredato e attrezzato
• Sistema di riscaldamento/raffreddamento con aria condizionata
• Forno a legna
• Viste mozzafiato
• Orientamento ad ovest
• Ottima opportunità di investimento
• Molto vicino alle bellissime spiagge del nord
• Molto vicino a Fiscardo
• Privacy e riservatezza
• Paesaggio e natura

Questa nuovissima villa è progettata con moderna eleganza architettonica e fascino estetico.
Il lotto è situato nella zona della spiaggia di Lourdas a Cefalonia, con un enorme spazio esterno, e prevede la realizzazione di una piscina molto spaziosa e un pergolato con una propria zona pranzo all’aperto.
Il bellissimo paesaggio naturale completa questo ambiente mediterraneo lussuoso.
La sua posizione strategica unisce la comodità di essere molto vicino ad Argostoli e all’aeroporto con il facile accesso a piccole spiagge e calette appartate. Inoltre, a poca di distanza, ci sono numerose taverne tradizionali e graziosi cocktail bar sulla spiaggia.

Il progetto prevede un design elegante e minimale che completa lo stile architettonico mediterraneo dell’immobile, con dettagli scelti con cura che conferiscono una personalità distintiva e un ambiente familiare, fornendo una sistemazione confortevole e accogliente

La villa ha una superficie di 200 m² con 4 camere da letto con piscina, cucina, soggiorno, ripostiglio e barbecue all’aperto.
La villa avrà una alta efficienza energetica, con aria condizionata in ogni stanza e un camino nel soggiorno.

Mobili, elettrodomestici e servizio giardinaggio non sono inclusi.
E’ incluso nella proposta un terreno 2.000m².
Le immagini sono un modello 3D della proprietà reale e i nostri tecnici italiani e locali saranno a tua disposizione per supportarti nella fase progettuale e dei lavori

CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE

• Superficie totale coperta 200 mq
• 4 camere con bagno privato
• Tutti i documenti e permessi già disponibili
• Camino interno
• Efficienza energetica
• Pannelli solari
• Aria condizionata
• I migliori materiali da costruzione
• Ripostiglio
• Pergola e barbecue all’aperto
• Piscina 27m²
• Viste mozzafiato
• Molto vicino alla spiaggia
• Ben collegata all’aeroporto
• Vicinanza ad Argostoli
• Privacy e riservatezza
• Ampio giardino
• Paesaggio e natura