Sul terreno sono già costruiti semifiniti tre edifici: una villa su due livelli con tre camere da letto con una superficie totale di 166 m² e una villa su due livelli con tre camere da letto di 166 m² con una guest house separata con una camera da letto di altri 48 m². Per ogni villa (compresa la guest house) è prevista la realizzazione di un’ampia piscina e giardino. L’area totale del terreno è di 1700 m² e gli edifici nel complesso occupano 381 m².

Il lotto ha una splendida vista sul mare, si affaccia a sud (con vista sull’isola di Zante) ed è a soli 5 minuti di auto dalle spiagge di Trapezaki e Lourdas, a 7 minuti di auto da Agios Thomas e a 15 minuti dall’aeroporto. La distanza dalla città di Argostoli è di 15 km.

L’ottimo rapporto qualità-prezzo lo rende una rara opportunità.

***Opportunità unica***

I vantaggi del lotto sono:

• Miglior rapporto qualità-prezzo
• Vicino a bellissime spiagge
• Accesso diretto ad Argostoli
• Tutte le infrastrutture (acqua, strada, elettricità) sono già presenti
• Vicinissimo al paese e ai ristoranti
• Riservatezza
• Ottima vista sul mare
• Orientamento sud, sud-ovest

OTTIMO ANCHE COME INVESTIMENTO PER SCOPO TURISTICO

Questa villa di alto livello dall’architettura unica e dalla decorazione contemporanea si trova a Ratzakli; è completamente climatizzata e dotata di tutti gli elementi necessari per un soggiorno confortevole, è l’ideale per una famiglia numerosa o per una proprietà in affitto.

Con splendide viste sulla famosa spiaggia di Kaminia, questa villa esclusiva ben arredata vanta viste spettacolari sulle montagne, sulla costa e sul mare. La famosa spiaggia sabbiosa (Mounda e Kaminia) e le sue taverne e cocktail bar sono raggiungibili in due minuti di auto, con altre taverne locali e mini market sparsi per la campagna vicina! Il grazioso villaggio di Skala è a soli 5 minuti di auto.

Il lotto di 2.000 m² è molto spazioso e non necessita di troppa manutenzione.
La casa a due piani ben curata ha una superficie di 195 m², dispone di 4 camere da letto, 2 al primo piano, 1 al piano terra e 1 al piano inferiore, 4 bagni, cucina a pianta aperta – soggiorno, un alto standard di arredamento, ampie terrazze, seminterrato e una sala giochi! La piscina è davvero incredibile e confortevole misura 57 m².

L’eccellente costruzione, è orientata a sud, offrendo viste meravigliose sul Mar Ionio e sull’isola di Zante.

L’area della piscina con lettini ti offre le viste più incredibili! L’area del patio ha un tavolo e sedie per mangiare all’aperto. Il parcheggio è posto sul retro della villa.

Disposizione:

PIANO TERRA

Confortevole zona cucina/sala da pranzo/soggiorno con finestre aperte su veranda e area piscina

Camera matrimoniale al piano terra con comodini, armadi.

1° PIANO

Camera matrimoniale al 1° piano (con bagno privato) con comodini, armadi e balcone al 1° piano.

Camera doppia al 1° piano (con bagno privato) con comodini, armadi e balcone al 1° piano.

SEMINTERRATO

Una camera matrimoniale (con bagno privato) con comodini, armadi

Home Cinema e Biliardo

Lavanderia

ZONA PISCINA

Piscina di 57 m², lettini, tavolo da pranzo per 8 e barbecue

CARATTERISCHE IN SINTESI:

– Villa di 195 m²

– 4 camere da letto

– 4 bagni

– 1 ripostiglio

– 1 sala giochi

– 1 stufa a legna

– Ampio giardino

– Elegante design cefaloniano

– Completamente arredata e attrezzata

– Raffreddamento e riscaldamento con sistema di climatizzazione

– Viste mozzafiato

– Orientamento sud

– Grande opportunità di investimento

Questo interessante terreno in vendita ad Argostoli può essere il luogo per una ottima residenza privata o anche per un condominio o un edificio ad uso turistico! Attualmente il terreno ha una vecchia casa che potrebbe essere utilizzata o demolita per dare spazio al nuovo edificio.

Il terreno di 206 m² si trova all’interno della città di Argostoli, molto vicino al centro in un quartiere molto tranquillo, ha un’area edificabile di 288 m².

Tutto è a 3 minuti a piedi: mini market, negozi di alimentari, taverne, spiagge e in 5 minuti puoi essere in aeroporto. A breve distanza si trovano le miigliori spiagge delle Isole Ionie (Makris Gialos).

Dispone di tutta la documentazione legale per la vendita e l’uso immediato e con la sua posizione unica, rappresenta una rara opportunità di investimento.

I vantaggi  del lotto sono:

Miglior rapporto qualità-prezzo
Vicino a bellissime spiagge
A pochi passi dal centro di  Argostoli
Tutte le reti (acqua, strada, elettricità) sono già presenti
Vicinanza al mercato e ristoranti
Privacy
***L’incredibile rapporto qualità-prezzo di questo lotto, lo rende un’opportunità rara***

Il lotto è molto vicino alla famosa spiaggia di Atheras e al villaggio di Atheras. Inoltre offre tranquillità e privacy e una splendida vista sulla spiaggia, il mare e sulla piccola isola rocciosa antistante.

Il lotto è di 5.400 m², con una superfice edificabile di 210 m² e si trova sulla strada che porta direttamente alla spiaggia.

Tutto è a 2 minuti di auto: mini market, negozi di alimentari, taverne, spiagge e in 20 minuti si può arrivare comodamente a Lixouri.

Dispone di tutta la documentazione amministrativa per la vendita e l’uso immediato e con la sua posizione e posizione unica, rappresenta una rara opportunità di investimento.

I vantaggi di questo lotto sono:

Rara opportunità e miglior rapporto qualità prezzo
Accesso diretto alla strada principale per Lixouri
Tutte le reti sono già presenti nel lotto (elettricità, acqua)
Privacy e riservatezza
Incredibili viste sul mare
Orientamento nord-ovest
Paesaggio

Il lotto è di 2.180 m² con possibilità di costruire fino a 185 m² più seminterrato. Posizione sulle colline di Sami, molto vicino alla città e a tutti i servizi, con viste fantastiche. Molto vicino al villaggio di Grizata.

Questo lotto offre ottima posizione e splendide visuali su Itaca, in una zona di Cefalonia tranquilla e riservata.

Dispone di tutta la documentazione necessaria per la vendita e l’uso immediato ed è una rara opportunità di investimento.

I vantaggi sono:

Miglior rapporto qualità-prezzo
Vicino a bellissime spiagge
Accesso diretto a Sami
Tutte le infrastrutture (acqua, strada, elettricità) si trovano nelle vicinanze
Vicinanza al mercato e ristoranti
Privacy
Ottima vista sul mare e Itaca
Orientamento est

La sua posizione strategica combina la comodità di essere molto vicino a Fiscardo con il facile accesso a piccole spiagge e calette appartate, insieme all’alto livello di privacy e tranquillità. Inoltre, a poche centinaia di metri di distanza ci sono molte taverne tradizionali e il mercato locale nel villaggio di Maganos.

Il design elegante e minimale completa lo stile architettonico mediterraneo della proprietà con dettagli scelti con cura che conferiscono una personalità distintiva e un ambiente familiare, fornendo una sistemazione complessivamente confortevole.

In sintesi: si tratta di un 125 m², 3 camere da letto (tutte con soffitti a vista), 3 bagni, 1 bagno per gli ospiti, cucina con armadi, soggiorno, 120 m² di spazio esterno pavimentato, 30 m² di parcheggio all’aperto, soggiorno al piano terra con pergola, piscina dal design moderno di 26 m².  Il lotto complessivo è di 700 m².

La casa è progettata come efficiente dal punto di vista energetico, aria condizionata in ogni stanza.

Le immagini esterne sono un modello 3D della proprietà reale e le immagini degli interni provengono dalla casa-modello

La consegna è prevista per LUGLIO 2023

COSA E’ COMPRESO NEL PREZZO:

Terreno di 700 mq

Casa indipendente di 125 mq

3 camere da letto

3 bagni

1 bagno per gli ospiti

Tutti i documenti e permessi di costruzione

Casa efficiente dal punto di vista energetico

Pannello solare

Fossa settica dedicata

4 unità di aria condizionata

Elettrodomestici

Mobili e decorazioni

TV e audio

Pergola esterna (pietra e legno)

Piscina (26m²)

Posto auto scoperto

Collegamento a elettricità e internet

Serbatoio d’acqua privato dedicato

Luci da giardino

CARATTERISTICHE:

Molto vicina alla spiaggia

Accesso diretto a Fiscardo

Privacy e serenità

Incredibili viste sul mare

Paesaggio

COSA NON E’ COMPRESO NEL PREZZO:

Giardinaggio

Spese notarili

Commissioni di agenzia immobiliare